京町家証券化対象物件情報京町家の保存再生に貢献したい方へ
新宮川町通の石畳に面し、店舗用に改装された京町家です。現在はバーとして営業され、カウンターとフロアの奥には庭があり、２階は個室として利用。この町家を将来に渡って残して頂ける方に。（平成１７年に店舗として全面改装)
※購入者は現在の定期賃貸借契約（残り５年）を引き継ぐものとします。（現契約内容：定期借家１０年、賃料／月額２１万円、保証金／１２０万円、年間賃料収入／２５２万円、単純利回／５．２％）
近隣施設（買い物・交通至便）
石畳で舗装され、周辺は老舗のお茶屋が並ぶ、京都の五大花街の一角でもあります。建仁寺や清水寺などの東山の有名観光地や鴨川へも歩いていけるので、散策する観光者を多く見かけます。四条河原町界わいはもちろん、京阪電車では大阪へのアクセスも良い立地です。
- ■東山署 歩約４分３００ｍ
- ■京都大和大路郵便局 歩約４分３１０ｍ
- ■フレスコ祇園店 歩約７分５４０ｍ
- ■東山区役所 歩約１０分７７０ｍ
- ■高島屋京都店 歩約１２分８９０ｍ
- ■建仁寺 歩約６分４５５ｍ
- ■六波羅密寺 歩約７分５１０ｍ
- ■祇園南座 歩約９分７１５ｍ
- ■八坂の塔 歩約１３分９７０ｍ
- ■清水寺 歩約１７分１３１０ｍ
- □新道小学校 歩約３分２２０ｍ
- □洛東中学校 歩約１１分８７０ｍ
| 価格 | ４，２００万円（税込） |
| 築年月 | 築不詳（築30年以上経過） |
| 構造 | 木造瓦葺２階 |
| 設備 | 上下水道・都市ガス・ 関西電力 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 法令制限 | 準防火地域・１５ｍ第４種高度・旧市街地型美観地区 |
| 引渡し | 平成２２年７月以降 |
| 現況 | 営業中 | 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | ８０％ | 容積率 | ４００％ |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法届 | 不要 |
| 小学校 | 新道 | 中学校 | 洛東 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 種類 | 戸建不動産投資物件（定期借家賃借人付）オーナーチェンジ物件 |
| 所在地 | 京都市東山区新宮川町通松原下る 西御門町464番1 |
| 交通 |
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| 敷地面積 | ６８．２６平米（約２０．６４坪） |
| 私道負担 | 無 |
| 間取 | カウンター席・客室・厨房・食品庫 |
| 建物面積 | １階：５８．６６平米 ２階：４９．８４平米 延べ：１０８．５平米（約３２．８２坪） |
| 接道状況 | 西側幅約６．３ｍの道路に約４．５ｍ接道 |
| 備考 | ■京町家証券化事業対象物件 ■購入者は現在の定期賃貸借契約（残り５年）を引き継ぐものとする。（引き渡し時には現在結ばれているサブリース契約を解消し、新オーナーに、現入居者との定期賃貸借契約及び預かり保証金を譲渡することを条件とします。 ） ■購入者は、当建物を取り壊すことなく、保存することを条件に購入するものとします。 |
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