営業案内

不動産営業部門

不動産の売買と賃貸の仲介、売買・リフォーム・再販

京都府知事免許 (14) 4009号

不動産のコンサルティング

国土交通大臣 登録 (6) 14237号

不動産投資顧問

国土交通大臣 一般 (3) 391号

日本社宅ネット特約店

地域の一般顧客との幅広いコンタクトにより地元密着の営業展開を推進しつつ、積水ハウス、大和ハウス、京阪鉄道不動産等の大手住宅建設会社、大手仲介会社や地元業界各社と連携し、住宅・マンション・土地等の売買・仲介を積極的に進めています。

賃貸借営業については、当社管理の物件の外、流通市場にある物件の客付けに注力しています。レインズをはじめ各ポータルサイトの情報、地域の直接情報を大切にして貸方の要請、借方のニーズの実現に努めています。この為、近畿圏不動産流通機構への加入や、自社ホームページと携帯WEBにより不動産流通の活性化を目指しています。

公認の不動産コンサルティングマスターとして、又、不動産投資顧問業者としての業務展開もふまえ、不動産の収益事業や有効活用のコンサルを、不動産コンサルティング協会の中核企業として展開し、相続・贈与についても相続相談センターにおいて専門的な活動を推進すると共に、業界団体と京都市の住宅相談員として、不動産トラブルの解決等に当っています。

近時における、不動産と金融の融合というトレンドに注目し、不動産証券化に取り組み、2003年6月には京町家証券化特定目的会社（近畿財務局第17号）を京都市・京町家再生研・景観まちづくりセンターとのコラボレーションにより立ち上げ事業を完了させました。 引き続き、管理信託手法と定期借家契約により京町家の保全利活用に取り組んでいます。

少子高齢化の進行もあって、空き家が全国的に問題となり、国地方官民を問わず多方面で取り上げられ、新たな課題となっています。京都市から、地域の空き家相談員として認証を受けた相談業務にとどまらず、空き家問題の解決に向かって空き家ビジネスを展開してまいります。

宅地建物取引士 : １０名
不動産コンサルティングマスター : ４名

管理営業部門

貸家・アパート・マンション・土地・駐車場の運営

賃貸住宅管理業（収益物件の総合管理）

国土交通大臣登録 (2) 第2号

サブリース・リフォーム・建築工事施工

一般 - 3 第019743号

京都市から府下南部を主な営業基盤として、アパート・マンション・貸家・駐車場等の管理運営を受託。コンピュータ利用による省力化とフェイスtoフェイスのマンパワーによりオーナーの信頼を得ると共に、管理ニーズのレベルに対応した管理仕様によるコストパフォーマンスを実現し、24時間管理を実施してオーナー様の不動産収益事業の推進にあたっています。

入居者・利用者の募集は自社店頭・各種媒体・ホームページで直接営業活動を展開すると共に、同業者間ネットワークも活用し業者各位の協力を得て満室経営を目指しています。

又、物件のリフォームについては、当社施工管理のもと長年出入りの各専門職人のワザの協力を得て施工し、国土交通省ガイドラインに準拠した物件の適正な維持管理につとめています。

JA取引の管理会社として、組合員所有の収益物件の管理を永年にわたり受託する他、大手住宅メーカー・建築会社・設計事務所・金融機関等のご紹介により、ご縁をいただきましたオーナー様と近しいお付き合いを重ね、地元密着の老舗管理会社として着実に地歩を固めております。

賃貸不動産経営管理士 : ８名
マンション管理業務主任者 : ２名
甲種防火管理者 : １名
ファイナンシャルプランナー（AFP） : １名

ウチシルベ高齢者住宅仲介センター 京都

サービス付き高齢者向け住宅、有料老人ホームを中心とした高齢者施設のご紹介を行っています。

入居者様や相談者様（ご家族様）についてはご相談・ご見学・入居手続きなど全て無料で対応させていただいております。

高齢者施設には様々な種類があり、介護制度はとても複雑です。初めて施設を選ばれる方にとってみれば、それぞれの特徴や違いが分かりにくいことが多く、混乱してしまうことも多いかと存じます。

世界で最も高齢化が進んでいるこの日本でご高齢者様やご家族様を支える一助となれれば幸いです。

損害保険部門

損害保険代理店を始めて約50年になります。あいおいニッセイ同和損害保険株式会社、AIG損害保険株式会社、全管協少額短期保険株式会社の代理店登録をし、地域のお客様や不動産関係のお客様を主に損害保険を取り扱い、皆様の特性に合わせて必要な損害保険について代理店業務を行っております。